廣州最南端的“南沙”，頻頻利好總讓人欣喜若狂，讓人深切感受到在國家政策紅利的驅動下，釋放南沙發展新活力。
部落又將給南沙所有業主帶來一則激動振奮的重磅消息，一座世界級的主題公園欲落戶南沙，它將會對粵港澳大灣區甚至全國的文化旅游產業發展帶來重大影響，此動作將成為大灣區乃全國轉向“南沙””尋求商機重點關注焦點。
有多個消息來源稱，由時代華納與中國投資牽頭，聯手澳大利亞秀，以及厚樸資金、廣州市南沙，將在南沙開發區投資興建世界級的主題公園。
據稱，該主題公園的規模相當大，總投資額將達數千億元人民幣。
該主題公園不僅對粵港澳大灣區的文化旅游產業產生巨大的促進作用，也將大幅提升南沙在粵港澳大灣區的地位，還可以提升中國文化旅游產業和高端服務業的國際化水準。
據查閱相關數據，時代華納是世界娛樂業巨頭，擁有當今世界最豐厚的知識產權資源。時代華納投資南沙，將對中國乃至世界文化旅游產業的格局帶來巨大改變，未來或將形成華納、迪斯尼和環球三足鼎立的新格局。而中國投資是中國的主權財富基金，注冊資本金為2000億美元，是全球最大的主權財富基金之一。
此次中投參與南沙的華納主題公園項目，應有中國強化文化旅游產業的戰略布局的意圖。厚樸基金也是名聲遠揚的大型基金，據網上數據，這是由高盛集團的中國合伙人方風雷創立的一家私募股權公司，高盛和新加坡淡馬錫控股為該基金提供支持實力雄厚（百度）。其創始人方風雷被稱為“中國投行教父”，其獨到眼光與雄厚資源備受業界推崇。據查，澳大利亞威秀集團乃是當今世界娛樂業巨頭，其運營的澳大利亞黃金海岸之華納主題公園，是當今世界最富盛名的旅游目的地公園之一。華納與威秀同時參與南沙主題公園項目，意味著當今世界娛樂界的兩大巨頭，將再度強強聯手，對提升中國的文化旅游產業的水準，將產生重大影響。另據消息，將參與南沙開發區之華納主題公園建設的股東方，還有中國影視公園公司、廣州市的地方國企等。
客觀而言，目前粵港澳大灣區已有的主題公園，與國家對粵港澳大灣區的定位頗有差距，從發展前景看確實需要更高端的文化旅游大項以滿足不但增長的需求。而南沙興建華納主題公園，不僅會對粵港澳大灣區的文化旅游產業布局產生重大影響，也將推動廣州南沙從大灣區的地理中心向文化旅游產業中心邁進，并大幅提升南沙在粵港澳大灣區融合發展中的戰略地位。
這個項目投資巨大，會帶來很多邊際效益。除此之外，根據年初《廣州發改革委關于廣州市2019年重點項目計劃》的通知文件，另一文旅項目“南沙恒大童世界項目（世界頂級童話主題樂園）”赫赫在列，將與文章主題投資數千億級世界級公園產生聯動，借南沙得天獨厚的區位與環境優勢，共筑南沙龐大的大灣區旅游市場。
根據規劃文件，恒大童世界頂級神秘童話樂園建設年限為2020年至2023年，整個項目總投資為49億元，其中2019年為前期報建報批（前期啟動資金2000萬），2020年則正式開建，項目將分多期建設，一期主要開展神秘古國區游樂設施及主題園林區建設。
對于此兩重大項目的選址，依據南沙各個片區的區位優勢剖析，最大機率將會是在萬頃沙，此片區不僅緊鄰深水港，河涌密布縱橫交錯，且為灣區樞紐中心，深中通道聯接鈕帶，向大灣區或環珠三角幅射距離為最佳區域，把范圍進一步縮小，或萬頃沙兩區域最大概率。
一是在萬頃沙的十六涌至十八涌之間，緊鄰南沙濕地公園、百萬葵園：
根據上面規劃圖，國際生態旅游發展帶片區兩處重點提及“文旅節點”，這就與文章所提的兩大文旅項目目標定位搖呼相應，而萬頃沙所處優質的地理區位，原生態河涌水流密布，為兩項目的著落提供了最佳的條件。
二是“三民島”:
三民島是一個非常獨立的小島，河涌密布且被周邊珠江河流所包圍，地理位置得天獨厚極為優越，絕對是是個風水寶地，也是最為適宜旅游開發的圣地，其緊鄰伶仃洋，東邊是深圳、東莞，西邊是中山珠海，后面是珠江三角洲。
如此良佳區位的“三民島”，其是打造文旅項目非常難得的一匹“千里馬”，政府則為選址的“伯樂”。
目前島上均以農業為主，沒有過多的開發與污染。而早前所透露的一重磅框架議文件，早前所提及的八大項目均與文旅項目息息相關。
文件所透露的幾大重磅項目：
1. （其它文件頁遺漏項目名暫缺）；
2. 南海絲路.大型海上情景演藝；
3. 中華民俗婚慶文化廣場；
4. 世界童話水上樂園；
5. 遠古恐龍文化園；
6. 生態康養基地；
7. 新能源空鐵（全透明車廂）軌道觀光；
8. 其它適宜開發的項目。
其實三民島早前所透露的文件，已開始在進行相關的征地工作，已提前為項目的落地騰出空間，這些征兆說明南沙已開始在布局，其中要求首期流轉不低于6000畝的土地面積，其中2020年開始，也是早前文件所披露恒大恒大童世界頂級神秘童話樂園啟建之年。
此系列動作來看，未來南沙將成為具有世界影響力的文化旅游勝地，兩大重量級文旅項目的落地，直接人流抖增且帶動各種消費，活躍拉動南沙經濟。
