一、招標條件
1、項目編號：皖H******34/JG2018-09-1812
2、項目名稱：懷寧縣石牌戲曲文化特色小鎮—徽班博物館、徽班進京文化長廊等EPC+O項目
3、建設單位（招標人）：懷寧中冶建設發展有限公司
4、代理機構：安徽省招標集團股份有限公司
5、建設地點：位于懷寧縣石牌鎮城區，核心區位于慶洲河西側石牌老街周圍，規劃建設面積約2.18平方公里，其中麻塘湖戲曲文化創意休閑區（簡稱湖區）占地1.18平方公里，慶洲河戲曲文化傳承創新區（簡稱鎮區）占地1平方公里。核心區四至：東至慶洲河，西至建新路，南至宜塘街，北至皖河大道。
6、項目概況：根據本項目可行性研究報告，納入本次招標的工程費用為******萬元，由中標人以EPCO模式進行設計、施工及運營。具體內容見下表：
| 序號 |
項目名稱 |
工程內容 |
工程費用(萬元) |
| 1 |
徽班博物館 |
為全面展示徽班、徽劇歷史文化，擬建設徽班博物館。項目占地面積7785平方米，建筑面積4000平米。主要建設博物館主體工程、陳列布展（含展品，不含文物）、集散廣場以及給排水、強弱電、消防、道路、停車場、綠化等配套設施。 |
5020 |
| 2 |
游客接待中心 |
考慮徽派建筑形式，建設內容包括主體工程以及給排水、強弱電、消防、道路、停車場、綠化等配套設施。 |
1580 |
| 3 |
京黃大劇院 |
以黃梅戲、京劇演藝為核心的綜合性劇場，兼顧戲曲展覽、戲曲制作、藝術交流、餐飲服務等功能。按1200座進行設計。建設內容包括主體工程以及給排水、強弱電、消防、道路、停車場、綠化等配套設施。不包含音響、機械、燈光等專業承包工程。 |
6848 |
| 4 |
老街開發利用 |
項目總占地65畝，主要是對老街建筑進行整治、外立面改造以及雨水、污水等市政管網新建和改造。具體范圍如下： 永興街整治長度310米，后街193米，正街312米，汀字街168米。永興街-后街保護提升面積：2.46公頃；汀字街保護提升面積：0.58公頃；正街保護提升面積1.24公頃； |
4000 |
| 5 |
戲曲朝圣中心及配套商業設施 |
主要建設朝圣廣場、城隍廟戲樓及配套商業設施等。 |
7000 |
| 6 |
徽班進京文化長廊 |
主要建設金雞廣場、徽班進京主題文化長廊等。 |
4800 |
| 合計 |
****** | ||
7、合作期限：3年（建設期）+26年（運營期）。建設期內中標人承擔所有項目的照管責任。
8、招標范圍：
8.1勘察、測繪、設計及策劃：承擔本建設項目（不含徽班博物館）的勘察、測繪、方案設計、初步設計、施工圖設計、項目策劃及施工期間的現場設計服務等。
8.2施工總承包：承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內全部工程的施工；本項目相關全部設備及材料的采購安裝；直至竣工驗收、調試及整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作；對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。
8.3文化設施投資建設、日常運營維護及經營：
8.3.1本項目部分配套項目及商業業態由中標人（或聯合體中負責運營的一方）負責投資建設（包含但不限于京黃大劇院音響、機械、燈光等工程、戲曲主題動感體驗廳、茶藝館等項目）。該部分直接投資形成的文化設施投資(不含低值易耗品）規模不得低于1.2億元，建設計劃應與懷寧縣相關部門批準的規劃相匹配，其中建設期三年內直接投資形成的文化設施投資(不含低值易耗品）規模不得低于6000萬元，運營期內前兩年直接投資形成的文化設施投資(不含低值易耗品）規模不得低于6000萬元。
8.3.2中標人（或聯合體中負責運營的一方）在懷寧縣成立獨立財務核算的相關機構（以下簡稱“平臺運營公司”），負責本項目范圍內的物業管理、運營維護、活動組織、招商策劃及整體營銷推廣等內容（包含所有安全的管理和責任）。運營期內前八年安徽省懷寧縣城鄉建設投資發展有限責任公司應按中標價支付平臺運營公司運維費用，進入運營期八年后，招標人不再支付任何運維費用，由中標人（或聯合體中負責運營的一方）免費負責運維。
8.3.3平臺運營公司在本項目范圍內的經營活動具有排他性，所有商家運營必須納入該平臺運營公司統一管理。招標人對本項目范圍內可經營性場所按照市場行情合理估價租賃給平臺運營公司運營，并給予平臺運營公司八年免租期，八年后平臺運營公司按市場行情向招標人支付租賃費用。考慮到石牌戲曲文化特色小鎮運營初期尚未形成旅游品牌，客流量不穩定，平臺運營公司經營收入基本處于虧損狀態，平臺運營公司在進入運營期前八年，安徽省懷寧縣城鄉建設投資發展有限責任公司給予平臺運營公司一定額度的經營補貼，補貼周期八年。中標人（或聯合體中負責運營的一方）應承諾平臺運營公司在進入運營期八年期滿開始實現盈利，且與招標人進行經營收益分成。
具體內容詳見招標文件。
9、標段劃分：本項目共分1個標段。
二、投標人資質要求
1、投標人具有獨立法人資格，提供有效的營業執照。
2、設計資質：具備中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑工程行業乙級及以上專業資質。
3、施工資質：具備中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質。
4、人員要求：
4.1擬派總承包項目負責人（即項目經理）：具有建設行政主管部門頒發的一級及以上注冊建造師（建筑工程專業）或一級及以上注冊建筑師執業資格證書；
4.2擬派項目設計負責人：具有一級及以上注冊建筑師執業資格證書，并持有工程師及以上職稱，聯合體投標的則由設計方提供；
4.3擬派項目施工負責人：具有一級及以上注冊建造師（建筑工程專業），聯合體投標的則由施工方提供。
注:在滿足要求時，擬派總承包項目負責人可由設計負責人或施工負責人兼任，但項目設計負責人、項目施工負責人須獨立設置，不能一個人同時兼任。
5、投標人業績要求：
2014年1月1日至投標截止時間，獨立投標人或聯合體中負責施工的成員應具備單個項目建筑面積4000平方米及以上的建筑工程施工業績（時間以合同簽訂時間為準）。
2014年1月1日至投標截止時間，獨立投標人或聯合體中負責運營管理的成員應具備類似運營業績（含大劇院、博物館等場館運營、文化活動籌備等）（時間以合同簽訂時間為準）。
6、信譽要求：投標人、法定代表人、擬派總承包項目負責人、擬派設計負責人、擬派施工負責人未被列入全國法院失信被執行人名單。如為聯合體投標，聯合體各方及其法定代表人均需滿足信譽要求。
7、本次接受聯合體投標，應符合下列條件：
7.1聯合體：本項目接受聯合體投標，聯合體成員單位總數量不允許超過3家，其中施工單位不超過1家，設計單位不超過1家，運營管理單位不超過1家，需在聯合體協議中明確各方分工及牽頭人。
7.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目投標。
7.3聯合體投標的，聯合體各方的組成、職責分工等主要條款不得改變。
三、招標文件獲取
1、本項目只接受安慶市公共資源交易中心誠信庫中已入庫企業報名，未入庫的企業請及時在安慶市公共資源交易服務網免費申報加入，以便進行網上報名，詳見安慶市公共資源交易服務網（http://www.aqzbcg.org:1102）重要通知欄目中“關于面向全國征集投標企業網上登記誠信庫的公告”，聯系電話：0556-******05、0556-******00，聯系人：韓玥、蘇文姬。因未及時辦理入庫手續導致無法報名的，責任自負。
2、投標人可于2018年12月8日至2018年12月14日18:00前登陸安慶市公共資源交易中心平臺（http://183.167.246.178:8605/TPBidder）進行網上報名和工本費繳納。繳費成功后直接下載招標文件及其它資料（含澄清和補充說明等）。
3、招標文件及相關資料工本費：人民幣405元/套，售后不退。（費用支付如有疑問，請咨詢************，QQ：************）
四、投標文件遞交截止時間及地點
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2018年12月29日9時00分（北京時間），地點為懷寧縣公共資源交易中心開標一室（懷寧經濟開發區管理委員會大院內，懷寧縣高河鎮育兒路24號）。
2、投標文件遞交時間:投標截止時間前1小時內。
3、逾期送達的或者未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。
五、公告發布的媒介：
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）、安徽省建筑工程招標投標監管網（www.act.org.cn）、安慶市公共資源交易網（http://www.aqzbcg.org:1102/）上發布。
六、聯系方式
招標人：懷寧中冶建設發展有限公司
地 址：懷寧縣政和路17號
聯系人：汪工
電 話：0556-******65
代理機構：安徽省招標集團股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河大道236號
聯系人：袁童、歐陽義、于四全
電 話：0551-******294、0551-******292
傳 真：0551-******295
七、其他說明
1、投標人網上報名后，必須在報名截止時間前完成工本費網銀在線支付，逾期系統自動關閉，報名不成功。
2、本招標文件的澄清、修改、補充說明等內容均通過安慶市公共資源交易服務網發放，投標人需通過安慶市公共資源交易服務網登陸后查看，請務必隨時關注，以免影響投標文件編制，因投標人未及時關注相關信息對投標造成的不利后果由其自行承擔。
3、中標人屬外省、市企業的，在合同簽訂前須到項目所在地行業行政主管部門辦理相關信息登記手續。
4、購買了招標文件，而放棄參加投標的投標人，請在投標截止日3日前在報名系統“填寫投標信息”中點擊“撤銷報名”，棄標人未在規定時間內按規定棄標的，懷寧縣公共資源交易監督管理局將給予不良行為記錄并予以披露。
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如有疑問請請咨詢：18018701197
