文化旅游產業的模式創新

　　文化旅游是指通過旅游實現感知、了解、體察人類文化具體內容的行為，泛指以鑒賞異域異地文化、追尋文化名人遺蹤或參加當地舉辦的各種文化活動為目的的旅游。尋求文化享受已成為當前旅游者的一種風尚。文化的核心是體現時代性，同時也要體現傳統，可以這樣說，現代和傳統共同構成了文化旅游的時代基調。

　　在大文化產業中，有10個領域的發展前景很被看好：文化電商、微電影全產業鏈、深度體驗與輪轉消費、健康旅游與中醫藥文化+、區域（城市）文化體驗中心、農業主題公園、足球服務、書畫三合一、藝術小鎮和四創基地等。這些領域多數與旅游有關。就其中與旅游密切相關的領域，可以討論得更深入一些。

　　文化電商
　　文化電商就是把現在所有的電商都變成先有文化，然后再做電商。比如一件衣服，直接在網上賣的是電商，如果把衣服先做成迪士尼動畫里主人公穿的衣服再來賣，就是文化電商。迪士尼是全世界最有名的服裝文化電商，都是先做文化再做服裝，只要動畫形象火了，服裝生產馬上跟進，基本是這樣一個套路。

　　現在，越來越多的消費者追求有個性的產品，于是，產品有文化，營銷就會變得很容易。甚至不用直接營銷，傳播一些與產品有關的內容，消費者在無形中就接受了，這個所謂的營銷也就變成滲透式的體驗式營銷。

現在的電商普遍有兩個弱點：一是假貨，一是降價競爭。要想避開這兩個弱點，不管用什么方式，未來的發展方向一定是文化電商，包括旅游產品。其實現在許多旅游目的地沒有真正意義上的旅游產品。

　　在旅游產品領域，一定是文化電商才能推動，就像影視能推動地方旅游發展一樣，同樣，影視也能推動地方的旅游產品發展。很多地方很想把旅游產品發展起來，但一直想不出應該怎樣做，其實最重要的方法就是變成文化電商。

　　健康旅游與中醫藥文化+
　　據VISA信用卡組織的調查，現在全球健康旅游有3萬億元人民幣的收入，且每年保持25%的增長率。無論人們有無疾病，都希望能去那些健康旅游的地方享受一番。

　　健康旅游最好的地方應該是在中國東西南北中，這種治療是什么治療呢？這種治療不是動手術，應該是調理式的理療為主，食療、音樂治療、念經或者曬太陽，有些病很快就治愈了。南方很多人有關節炎或者風濕，到鄂爾多斯呆上半年就好了，什么治療都不需要，可以稱為自然療法。除此之外還有一種方法是針對性的食療或者藥療，加上生活方式的合理規劃，再加上音樂治療，效果很好。音樂治療在中國古代就有了。

　　區域（城市）文化體驗中心
　　甘肅省蘭州市有一個小鎮叫河口鎮，過去也稱唐蕃古鎮，唐朝時是中原與西域交流的必經之路，但是現在鎮里沒有什么了，只剩下一些很普通的房子，最早是民國時期的建筑，特色也不突出，歷史的影子很難看出來。這樣的地方怎么做旅游？我認為可以建設一個區域（城市）文化體驗中心。

　　體驗中心可以把過去的故事、黃河，包括“一帶一路”上的唐蕃古鎮進行復原。通過什么復原？用高科技、動漫、電影來復原，做成一個體驗中心，游客來了以后可以體驗走到絲綢之路上騎著馬或騎著駱駝時的場景，甚至遇到強盜是什么樣子等，過程中可以使用一些VR技術。另外，還可以編一些微電影，比如文成公主進藏，盜賊想來偷珠寶，雙方打起來，發生一系列的故事等。這樣就可以把“一帶一路”和唐蕃古鎮都連起來，編若干個微電影就可以把體驗式的東西展示出來，一邊在互聯網上播微電影，一邊建體驗中心，讓游客都來這里體驗。

　　北京至今沒有一個地方可以完整地介紹北京城，只有博物館。博物館有文化，但是沒有娛樂，也沒有高科技，而高科技又沒有歷史。可以把主題公園、高科技、博物館結合在一起，用動漫、微電影的方式完整呈現北京城的歷史和文化。全國縣級或縣級以上的地區都可以搞一個城市文化體驗中心，這是能夠成為文化地標的，把所有有價值的內容都呈現出來。這些有價值的內容光靠嘴巴說是不行的，一定要有體驗。

　　我認為，城市文化體驗中心很有前途。規模不一定很大，但有了空間就可以有無數的體驗，因為一部微電影或者一個VR體驗，所用的空間都不是很大，一個小小的空間就可以體驗一個場景，而且內容可以不斷更新。最好是先做內容，編故事、做成微電影，再做落地，因為先有互聯網的傳播，有內容之后再做場館，效果會更好一些。不要只做場館、做實物展示，一定要做動態的。比如游客在城市文化體驗中心就可以尋寶，尋找唐太宗時期狄仁杰探案的某一個寶物，其中可以設計很多游戲，延伸出城市旅游紀念品，還可以不斷往外擴張等。我很看好這種模式。

　　農業主題公園
　　新疆地域遼闊，有很多現代化的農業大棚。我常想，如果把這些農業大棚做成室內主題公園，效果會很好，它不受戶外天氣的影響，一年四季都能看到各種各樣的農作物。

　　農業主題公園不是展示，而是把農業的元素做成主題公園，里面既可以互動，也可以做科普，還可以做VR體驗，展示花是怎么開的、蝌蚪是怎么變成青蛙的，總之可以做非常多的東西。青少年在這里學農業知識，比到任何一個田野學的都多得多。

　　另外，這里還能模仿天籟，播放自然界地震、海嘯、火山噴發時的聲音，總之體現天地萬物大自然可能有的聲音，越逼真越好。這樣的主題公園占地面積不需要很大，這種創意的好處是可以有室內的體驗，當然也可以延續到室外，還可以跟農業觀光等相結合。

　　我認為，現在的鄉村旅游需要升級，旅游產品要很密集，而不是看一眼就沒有內容了，要變成游客每走一步都很好玩、都想照相、都想動手，里面可以做百菜園、百果園、百花園，可以搞知識競賽。帶有娛樂的元素，家長就會很愿意帶小孩來。在里面還可以賣健康的食品，變成會員制，凡是與農業相關的都可以與這個主題公園聯系上。

　　文化旅游產業主要就是做吃喝玩樂的文章，農業主題公園最完整，吃喝玩樂全都可以具備，而且吃得健康、喝得也健康。任何一個地方都可以做農業主題公園，只要這個地方有一定的人流，青少年市場比較大就可以，而且成本不是很高，與建設一個景區動輒上億元的資金比起來有很大優勢，且做成恒溫、恒濕的場館，四季都可以玩。

　　藝術小鎮
　　現在有很多房地產企業想轉型文化、轉型旅游，但是因為持有的都是重資產，所以很難實現，也就是說房地產企業一直在消耗現金、在付利息，負債太重。可行的做法是，把重資產和輕資產分開，把輕資產拿出來。比如一家房地產企業的輕資產約為5000萬元，那么再配5000萬元做成運營公司，把原有企業盤活，原來的房地產企業變成大股東或者二股東，然后去收購其他項目，改造成文化產業，收購一個項目就注入一筆資金，收購幾個以后就變成一個輕資產的公司，就可以運作藝術小鎮項目了。

　　藝術小鎮不是以房地產為主，而是利用現有的房地產進行改造，變成房地產業態的一個小鎮。初步估計一下，我認為全國大概有1萬個項目可以改造成文化產業，如果10個項目合在一起就能有一家上市公司的話，那么也有1000家上市公司，這是一個很大的空間。當然，條件是資本運作，要剝離出輕資產。

　　旅游企業其實很難做，如果資產很重是不行的，一些文旅企業借殼上市也是把輕資產放進去，重資產放進去的話馬上虧損。對于很多地方來說，現在是一個很好的機會，通過資本運作，把一些房地產項目改造為藝術小鎮。

　　不久前我去了一次江西廬山，發現廬山腳下特別適合做藝術小鎮。那里蓋了一大片別墅，還有一棟大樓，還建了一個奧特萊斯。但是在廬山腳下，奧特萊斯基本是沒有市場的，里面的生意很冷清。而且，去廬山旅游的人要么到城里住、要么到山上住，大樓和別墅離市區很遠，也很冷清。但是那個地方做藝術小鎮最合適，奧特萊斯做成城市文化體驗中心，別墅做成健康旅游基地，大樓改成住宿設施。如果有資本進入運作的話，那里馬上可以改造成一個以藝術小鎮為主題的輕資產的平臺。

　　藝術小鎮有幾種業態，可以做健康旅游小鎮，可以做音樂小鎮，也可以做成各種各樣的特色文化業態，但是一定要有人流，一定要能夠帶動人氣。如果拉動不了人氣，那就做健康旅游基地，一定要有很多人到那里做健康旅游。也就是說，要么有現成的游客，要么有能力拉來游客。