據(jù)了解，近期萬科試點(diǎn)運(yùn)營“家居電商平臺”，并攜手Dream Master聯(lián)合開發(fā)VR家居一站式采購平臺。
萬科的股權(quán)大戰(zhàn)相信不用贅述了，這樣一個(gè)撐起了整個(gè)6月財(cái)經(jīng)新聞的事件，雖然勝負(fù)還未揭曉，但在媒體、公知和公眾層面已經(jīng)展開了無數(shù)場《奇葩說》大辯論。在剛剛結(jié)束的2015萬科股東大會上，郁亮在會上表示： 房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)進(jìn)入了白銀時(shí)代，但還有巨大的機(jī)會�！胺�地產(chǎn)+服務(wù)”潛力巨大，將取代“房地產(chǎn)+鋼筋水泥”。如果政策引導(dǎo)得當(dāng)，“房地產(chǎn)+服務(wù)”將有萬億的發(fā)展空間。
此前，萬科家居平臺的商業(yè)模式說來很簡單，就是從以前只賣房子，到現(xiàn)在連家居一并賣。但是，從賣毛坯房到精裝房，再到精裝全配房，這聽起來似乎很合情合理，但仔細(xì)一想有兩個(gè)問題似乎繞不開。第一，從買房到交房，這么長時(shí)間內(nèi)如何保證搭配方案是不過時(shí)的，最好是與時(shí)俱進(jìn)不斷更新的。第二，樣板房受制于成本，所能呈現(xiàn)的家居方案是有限的，如果只有幾套方案，那對客戶而言，可選擇空間就會很小，價(jià)值不大。此外，未來VR產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模有望在10到15年內(nèi)突破萬億大關(guān)，如此大的蛋糕，大佬自然不會錯(cuò)失分食的機(jī)會。因此，萬科就借助科技手段——虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，搭建家居銷售的虛擬樣板間，豐富的設(shè)計(jì)方案供客戶選擇。
此次萬科合作的Dream Master（巨夢科技）公司成立于2014年，其核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)是來自于浙大CG&CAD國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，創(chuàng)始人陳經(jīng)超曾是萬科NP（新動力管培生），目前 Dream Master 已與萬科、金地、濱江、綠城、陽光城等國內(nèi)一線房企達(dá)成業(yè)務(wù)合作，現(xiàn)已完成超過20個(gè)樓盤虛擬看房項(xiàng)目的打造。
萬科之所以將試點(diǎn)設(shè)在浙江公司，除了考慮到該城市萬科在當(dāng)?shù)氐挠绊懥皖I(lǐng)先的銷售份額外，當(dāng)然也與率先引領(lǐng)VR普及潮流的阿里所在地和浙江這塊全民關(guān)注VR的社會土壤密不可分。
此次萬科的家居平臺和大眾印象中的電商有一定的區(qū)別，杭州萬科此次作為首個(gè)試點(diǎn)城市公司，將借助于2015年的摸索和嘗試，結(jié)合VR技術(shù)，通過與現(xiàn)有的銷售展示樣板間結(jié)合并使之可售化，從而實(shí)現(xiàn)家具用品的銷售。
換一種說法就是，當(dāng)你走進(jìn)萬科的樓盤樣板間時(shí)，不僅可以體驗(yàn)房子的戶型和產(chǎn)品細(xì)節(jié)，還可以把樣板間內(nèi)你看中的家具全部搬進(jìn)自己家。由于傳統(tǒng)樣板間內(nèi)軟硬裝基本上都是定制的，市面上買不到。此外，即時(shí)你沒有購買萬科的房子，依然可以在萬科的家居平臺上購買家具和家具搭配方案，這就意味著每位進(jìn)入萬科樣板間的人都有可能成為萬科的業(yè)主或者家具客戶，此舉將大大拓展傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)廣度。
除了與Dream Master合作外，此前萬科在AR\VR領(lǐng)域已有多個(gè)動作。5月31日，上海萬科與AR\VR行業(yè)全球領(lǐng)先企業(yè)Realmax合作，建立上海萬科產(chǎn)業(yè)園區(qū)AR\VR產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，這也是上海萬科產(chǎn)業(yè)首度將AR技術(shù)落地到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。在產(chǎn)業(yè)打造上，萬科欲把中國的AR企業(yè)或者AR的實(shí)際應(yīng)用變成一個(gè)產(chǎn)業(yè)化的平臺，然后在房地產(chǎn)等各個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行應(yīng)用。
據(jù)億歐了解，萬科的產(chǎn)業(yè)平臺叫星商匯，定位做一家全國化的產(chǎn)業(yè)化資產(chǎn)管理公司，去年12月，星商匯分別與以色列國際孵化器、美國創(chuàng)新技術(shù)投資、意大利米蘭時(shí)尚科技創(chuàng)新及保加利亞對外投資合作等展開了戰(zhàn)略合作，搭建跨國際創(chuàng)新合作平臺。
無論是地產(chǎn)、家居還是VR都是萬億級的市場，地產(chǎn)商進(jìn)軍VR領(lǐng)域，通過VR技術(shù)來銷售家居邏輯能否成立，我們拭目以待。
