鄉(xiāng)村旅游綜合體是在某個鄉(xiāng)村地域范圍內，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展到一定階段的產物。鄉(xiāng)村旅游，本身就屬于具有一定聚集功能的活動，當人口聚集、消費需求、資源有限、土地緊張到一定程度的時候，就需要合理規(guī)劃開發(fā)利用鄉(xiāng)村的旅游資源和土地資源，以旅游休閑功能為主導地位，完善鄉(xiāng)村道路及內部基礎設施項目，構建出配套的鄉(xiāng)村旅游商業(yè)，建成鄉(xiāng)村旅游休閑娛樂項目，使其成為一個優(yōu)品質、高服務、多功能的鄉(xiāng)村旅游聚集地。

在規(guī)劃開發(fā)中，鄉(xiāng)村旅游綜合體有哪些特性？

協(xié)調融合性

鄉(xiāng)村旅游綜合體是農家樂發(fā)展的高級形態(tài)，是休閑農業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)的具體實現(xiàn)形式,促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展和有效融合。要以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為目標，提升廣大鄉(xiāng)村經(jīng)濟，縮小城鄉(xiāng)現(xiàn)有差距，打開城市與鄉(xiāng)村中間的障礙，使城市與鄉(xiāng)村齊頭發(fā)展，共同富裕。鄉(xiāng)村旅游的最大吸引點在于鄉(xiāng)村獨特文化，在于游客能切身感受鄉(xiāng)村風格的魅力，而鄉(xiāng)村旅游綜合體的發(fā)展就一定要與村容村貌的恢復建設、基礎設施的改善、公共交通的完善、民俗文化的宣傳、產業(yè)結構的調整緊密結合。鄉(xiāng)村旅游綜合體正是實現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會一體化愿景的最好方式。

產業(yè)規(guī)模化

鄉(xiāng)村旅游綜合體是以鄉(xiāng)村旅游產業(yè)為導向，對農村良好的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的鄉(xiāng)土人文資源進行綜合開發(fā)利用，通過各旅游要素的合理集聚，開展各種休閑活動的一種旅游方式。其產業(yè)涵蓋餐飲、住宿、交通、旅游、商業(yè)商貿、會展、鄉(xiāng)村農業(yè)等行業(yè)，相對于農家樂而言經(jīng)營涉及行業(yè)多、提供服務品類范圍廣，產業(yè)更具規(guī)模性。

在產業(yè)結構上，鄉(xiāng)村旅游綜合體要優(yōu)化組織，由單一結構向復合結構轉變；在產業(yè)功能上，需重視服務功能，必須將服務質量提升；在產業(yè)特征上，要逐漸引導形態(tài)轉變,從初級形態(tài)逐步轉為高級形態(tài)，產業(yè)內部形成細分，產業(yè)外部向外延伸、融合。

功能復合性

從農家樂簡單吃飯、釣魚（賞花）、打麻將功能向集農（牧）業(yè)觀光、農事體驗、教育文化、鄉(xiāng)村度假（鄉(xiāng)村文化體驗）、生態(tài)休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老等多種功能于一體轉變。另外，鄉(xiāng)村旅游綜合體還具有雙重市場特質，既要滿足游客市場的需要，服務于鄉(xiāng)村旅游者（城鎮(zhèn)居民），也要充分考慮社區(qū)居民人居環(huán)境休閑需要，服務于鄉(xiāng)村居民，功能復合性是其特征之一。

“吃、住、行、游、購、娛、學、養(yǎng)”旅游八要素含義：“吃”是土味、綠色；“住”是清幽、潔凈；“行”是低碳、便捷；“游”是生態(tài)、融合；“購”是本土、特產；“娛”是農耕、互動；“學”是識自然與人文、學種養(yǎng)；“養(yǎng)”是食養(yǎng)、藥養(yǎng)、水養(yǎng)、體養(yǎng)、文養(yǎng)。這是鄉(xiāng)村旅游綜合體在市場定位上創(chuàng)新之處。

鄉(xiāng)村旅游最重要的功能是體驗功能。也就是要讓游客能深度參與其中，如去農莊或休閑農業(yè)區(qū)旅游，游客不僅可以觀光農村大自然秀麗美景，在里面游玩嬉戲，品嘗農家飯，更重要的是游客能親自參與到農業(yè)生產過程中，如親自耕種農田、插秧、采摘收獲成熟果實或充分利用一些農產品制作生活小用品、藝術品、禮品等。“回歸自然、體驗鄉(xiāng)村”、感恩（意志）體驗、學習（拓展）體驗。體驗不僅是游客情感上的需要，還可通過農事體驗解決城里獨生子女缺乏吃苦精神甚至是問題少年拓展訓練等問題。同時，體驗的過程還幫忙“義務”完成部分農活，這是“玩耍”中的另一真實收獲（價值）。

集聚化發(fā)展

鄉(xiāng)村旅游綜合體各個項目要素之間構成共生互補的能動關系，要實現(xiàn)經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益。

鄉(xiāng)村旅游綜合體對土地集約化開發(fā)，提高鄉(xiāng)村土地的利用率和土地單位面積的產出價值，提升鄉(xiāng)村土地的綜合開發(fā)價值。農業(yè)的多功能性得到極大拓展，為建設現(xiàn)代農業(yè)、促進農民就業(yè)和增收提供了有效途徑。

鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)和傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)最大區(qū)別是它是站在一定高度上，從長遠的眼光來整體多層次規(guī)劃建造鄉(xiāng)村旅游區(qū)，形成了一定的規(guī)模經(jīng)濟和規(guī)模效應，彰顯了旅游地的綜合性、獨特性和聚集性，提升了服務品質，能一次性滿足旅游者的多方面需求,提高了整個鄉(xiāng)村旅游區(qū)域的價值。

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