相信不好看過房地產三維動畫的觀眾對視頻里逼真的三維效果印象深刻，同時也納悶他們是如何把虛擬的世界弄得好像實拍一樣，有各種各樣的視角鏡頭等。這種跟實拍一樣的動態效果得以實現，要歸功于地產動畫創作錢分鏡頭腳本的策劃編寫。

     一棟大型綜合體現代建筑要蓋起來，自然要從最基礎的設計藍圖開始，然后按照藍圖來進行建造。而房地產動畫的制作，就類似與現代建筑的建造，首先要進行分鏡頭腳本的制作，即為其設計藍圖，然后后續的所有工作都是以這份藍圖為依據。

三維地產動畫分鏡頭腳本的策劃，首先以播放長度和經費預算為參考，同時根據解說詞和客戶的要求，想要的動畫風格等來進行一個大體的文字腳本創作，讓客戶看了覺得沒問題之后，然后將文字腳本的內容加工成一個個具體形象的，可供拍攝的畫面鏡頭，，并按順序列出鏡頭的鏡號。接著確定每個鏡頭的景別，如遠、全、中、近、特等。然后排列組成鏡頭組，并說明鏡頭組接的技巧。在這個過程中用精煉具體的語言描述出要表現的畫面內容，必要時借助圖形，符號表達。以此進行動畫畫面的設計。這些畫面的設計，就是三維動畫成片前的樣本。后續的工作，比如三維模型建立即進行樓盤三維的模型建立，樓盤周邊環境的虛擬構建等等，都是要依靠這個樣本來進行的。不過跟實拍有些不同的是，當三維地產動畫分鏡頭腳本編寫好了之后，還會讓原畫師根據腳本勾勒出原始的圖畫，而這個圖畫的制作，也是為了方便三維動畫制作人員有參考，快速進行模型的建立。

可以說，分鏡頭腳本策劃是一件很將創作水準的事，而且分鏡頭腳本的策劃創作也是由經驗豐富的策劃、編導、建筑師等人員構成的。分鏡頭腳本策劃好與壞，直接決定房地產三維動畫的品質，因此，充分利用公司資源作好建筑動畫前期腳本的構思與設計，為整部片子開好頭—分鏡頭腳本策劃，是每一個房地產三維動畫制作公司都要極其重視的。