房地產(chǎn)三維動(dòng)畫利用三維軟件在計(jì)算機(jī)中建立一個(gè)虛擬的世界，并賦予這個(gè)虛擬的三維世界一些規(guī)則，比如物體的大小，再根據(jù)要求設(shè)定相關(guān)物體的運(yùn)動(dòng)軌跡、攝像機(jī)的運(yùn)動(dòng)及拍攝參數(shù)，給各種不同物體模型貼上設(shè)計(jì)好的材質(zhì)，并在設(shè)定的位置打上燈光，最后計(jì)算機(jī)會(huì)根據(jù)設(shè)定好的參數(shù)自動(dòng)生成動(dòng)畫畫面。通過三維軟件將復(fù)雜繁多的平面設(shè)計(jì)方案模擬成現(xiàn)實(shí)世界中直觀的建筑實(shí)景，它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動(dòng)，而且能實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)攝影機(jī)無法拍攝的角度或相機(jī)運(yùn)動(dòng)的軌跡。大到整個(gè)建筑的俯沖鳥瞰、小到微風(fēng)中的一株草、楊柳岸邊的一塊石頭。鳥語花香，春去冬來，時(shí)空的瞬間轉(zhuǎn)換，使觀眾全方位、立體化的了解設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃、布局、情趣。生動(dòng)優(yōu)美的鏡頭畫面配合或激昂或優(yōu)雅或唯美的主題音樂，潛移默化中使觀眾的思緒在享受房地產(chǎn)藝術(shù)大餐的同時(shí)，很自然的進(jìn)入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境一般。

隨著地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷增大，如何將房子銷售出去成為低產(chǎn)商最關(guān)心的問題，一個(gè)好的樓盤在規(guī)劃設(shè)計(jì)和空間創(chuàng)意決定著樓盤是否暢銷，購(gòu)房者也需要更直觀，更全面的了解樓盤信息，簡(jiǎn)單的效果圖已經(jīng)完全沒辦法滿足購(gòu)房者需求，隨即，房地產(chǎn)動(dòng)畫隨之廣泛運(yùn)用。

房地產(chǎn)動(dòng)畫的作用：
1、房地產(chǎn)動(dòng)畫可以準(zhǔn)確生動(dòng)向購(gòu)房者介紹樓盤的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、環(huán)境等方面的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，讓購(gòu)房者能夠清楚的看到未來居住環(huán)境，從而刺激購(gòu)房者的購(gòu)買欲望。很好的表達(dá)了開發(fā)商的訴求。
2、房地產(chǎn)動(dòng)畫中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進(jìn)行鳥瞰，俯視，穿梭，長(zhǎng)距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢(shì)。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場(chǎng)景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動(dòng)畫中加入一些精心設(shè)計(jì)的飛禽、動(dòng)物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。 可以讓購(gòu)房者更直觀的領(lǐng)略樓盤的個(gè)性，體會(huì)環(huán)境的優(yōu)越。完美傳達(dá)給購(gòu)房者未來居住于此的全新生活感受。

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