項目名稱：成都興城足球俱樂部有限公司足球小鎮(zhèn)策劃項目
項目編號：HHYC******34
項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：尹老師
項目聯(lián)系電話：************0
采購單位聯(lián)系方式：
采購單位：成都興城足球俱樂部有限公司
采購單位地址：成都興城足球俱樂部有限公司
采購單位聯(lián)系方式：尹老師；************0
代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：四川匯合源招投標(biāo)代理有限公司
代理機構(gòu)聯(lián)系人：陳麒；028-******537
代理機構(gòu)地址： 成都市武侯區(qū)太平園中四路大合倉星商界4棟4單元302
一、采購項目的名稱、數(shù)量、簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：
根據(jù)業(yè)主方要求，對木蘭·興城國際足球小鎮(zhèn)所在地新都木蘭鎮(zhèn)進行實地考察，政府方面認真溝通，積極配合業(yè)主，業(yè)主訴求需在報告中進行體現(xiàn)，使該項目具有更好的操作性，能滿足業(yè)主和政府單位的要求。（一）項目背景2018年3月26日，成都興城集團與新都區(qū)政府開展合作對接，新都區(qū)表示將大力扶持足球產(chǎn)業(yè)，歡迎成都興城集團在新都區(qū)進行足球產(chǎn)業(yè)開發(fā)。2018年4月5日經(jīng)成都興城足球俱樂部股東會審議同意，俱樂部住所由青羊區(qū)遷至成都新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)三木路五段169號。成都興城集團李鳴琴副總經(jīng)理兩次帶隊實地考察了新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)相關(guān)地塊，并與木蘭鎮(zhèn)政府進行深入交流，了解供地、規(guī)劃、開發(fā)等基本情況，形成初步開發(fā)思路。（二）地塊基本情況目前該區(qū)域可利用地塊包括400余畝生態(tài)用地、450畝住宅+商業(yè)用地以及1000畝集體用地。位于三木路與獅王路交叉口，成都興城集團新都區(qū)人才公寓地塊西側(cè)，與繞城高速及錦城綠道直線距離約1.7公里，距三環(huán)8.7公里、13分鐘車程，距離擬建設(shè)國際足球中心項目約13公里、20分鐘車程，交通便利，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢。若針對上述地塊進行開發(fā)，結(jié)合興城集團正推進新都人才公寓、錦城綠道項目，可實現(xiàn)對該區(qū)域的整體打造，促進興城集團足球產(chǎn)業(yè)、錦城綠道、地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能和生活品質(zhì)。生態(tài)用地為集體農(nóng)用地，可用約300余畝，位于集團新都區(qū)人才公寓用地北側(cè)，已完成征地拆遷，其余部分為農(nóng)田，未實施征地，可租用。住宅+商業(yè)用地已報征面積453.78畝，地塊位于三木路側(cè)成（金）青快速通道以西，目前尚未實施拆遷。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住和，其中居住用地容積率為1.2-1.8，商業(yè)用地容積率為1.8-2.5，地塊拆遷涉及約農(nóng)戶124戶，496人，企業(yè)2家。集體農(nóng)用地約1000畝，位于緊鄰木蘭鎮(zhèn)的三河鎮(zhèn)。該地塊緊挨興城集團打造錦城綠道項目，可實現(xiàn)足球產(chǎn)業(yè)與錦城綠道聯(lián)動開發(fā)運營。（三）產(chǎn)業(yè)開發(fā)思路為樹立體現(xiàn)成都足球底蘊、興城產(chǎn)業(yè)影響力的國內(nèi)知名足球品牌，聚焦足球產(chǎn)業(yè)價值鏈高端，集團可建設(shè)一批規(guī)模設(shè)施一流的頂級足球訓(xùn)練基地，創(chuàng)辦覆蓋小初高、文化教育與足球培訓(xùn)雙領(lǐng)先的學(xué)校，開大一批低密高質(zhì)足球住宅、公寓，打造集成“訓(xùn)練、教育、休閑、康養(yǎng)、商業(yè)、居住”于一體足球產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。為提升整體開發(fā)運營效益，投資發(fā)展部與成都興城足球俱樂部對新都區(qū)足球產(chǎn)業(yè)園項目主要客戶群體進行了分析研究，初步鎖定職業(yè)足球隊、學(xué)齡青少年、足球運動愛好者與周末休閑人群、高品質(zhì)住宅需求人群等四類客戶群體。1.職業(yè)足球隊：職業(yè)足球隊主要功能需求為足球訓(xùn)練、健身運動、梯隊建設(shè)、后備人才培養(yǎng)、康復(fù)醫(yī)療、衣食住宿及業(yè)余休閑。針對上述功能需求，擬打造足球訓(xùn)練場、康養(yǎng)健身娛樂中心、運動員公寓、后勤服務(wù)中心等。2.學(xué)齡青少年：學(xué)齡青少年主要功能需求為文化教育、足球訓(xùn)練、校園足球、夏令營、冬令營。針對上述需求，擬聚焦打造涵蓋小初高、教育訓(xùn)練領(lǐng)先的學(xué)校，同時充分利用打造的頂尖足球訓(xùn)練基地和興城職業(yè)足球隊資源，住址訓(xùn)練、校園足球賽事以及足球夏令營、冬令營。3.足球運動愛好者及周末休閑人群：足球運動愛好者主要功能需求為賽事及訓(xùn)練觀演、足球比賽、夕陽足球、主題娛樂、足球購物、足球文化觀覽、休閑餐飲、住宿。針對上述需求，可聯(lián)動錦城綠道開發(fā)，集成休閑、健身、娛樂、康養(yǎng)等要素，打造開放式訓(xùn)練場、足球商業(yè)街區(qū)、足球主題餐廳、親子兒童足球樂園、足球公園、主題酒店、康養(yǎng)休閑中心等，并策劃開展足球沙龍、主題活動，做精足球商業(yè)運營，為客戶提供頂級的一站式休閑體驗。4.高品質(zhì)住宅需求人群：該類客戶主要功能需求是高品質(zhì)住宅及生活配套。擬結(jié)合該地區(qū)低容積率建設(shè)要求及頂級生活配套服務(wù)，打造高端住宅產(chǎn)品線，開發(fā)低密高品質(zhì)住宅、別墅，為客戶提供頂級居住體驗和生活服務(wù)。八、體現(xiàn)滿足采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的采購項目實質(zhì)性要求商務(wù)條款（一）交貨地點：甲方指定地點。 （二）服務(wù)期限：按合同約定。（三）其他（含現(xiàn)場演示、送樣等其他要求）：無（四）支付方式：按合同約定。
二、對供應(yīng)商資格要求（供應(yīng)商資格條件）:
（一）滿足《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；（二）供應(yīng)商、法定代表人不得具有行賄犯罪記錄。
三、磋商和響應(yīng)文件時間及地點等:
預(yù)算金額：20.0 萬元（人民幣）
談判時間：2019年06月19日 10:30
獲取磋商文件時間：2019年06月05日 10:30 至 2019年06月11日 17:00(雙休日及法定節(jié)假日除外)
獲取磋商文件地點：成都市武侯區(qū)太平園中四路大合倉星商界4棟4單元302
獲取磋商文件方式：購買磋商文件時應(yīng)出示單位介紹信原件和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋單位鮮章。
磋商文件售價：500.0 元（人民幣）
響應(yīng)文件遞交時間：2019年06月19日 10:00 至 2019年06月19日 10:30(雙休日及法定節(jié)假日除外)
響應(yīng)文件遞交地點：成都市武侯區(qū)太平園中四路大合倉星商界4棟4單元4樓
響應(yīng)文件開啟時間：2019年06月19日 10:30
響應(yīng)文件開啟地點：成都市武侯區(qū)太平園中四路大合倉星商界4棟4單元302
四、其它補充事宜：
五、項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：尹老師
項目聯(lián)系電話：************0
六、采購項目需要落實的政府采購政策：
一、小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)）價格扣除
1、參照《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫[2011]181號）的規(guī)定，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%的價格扣除，用扣除后的價格參與評標(biāo)。
2、參加采購活動的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》原件。
3、監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。
4、大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的采購活動的，聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議合同總金額30%以上的，可給予聯(lián)合體6%的價格扣除。
聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)享受規(guī)定的扶持政策。組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系。
二、殘疾人福利性單位價格扣除
1、參照《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）的規(guī)定，對殘疾人福利性單位的價格給予6%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。
2、符合條件的殘疾人福利性單位在參加采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負責(zé)。若為成交供應(yīng)商，發(fā)布成交結(jié)果公告同時公告其《殘疾人福利性單位聲明函》。
三、失信企業(yè)報價加成
1、對按照《四川省政府采購當(dāng)事人誠信管理辦法》（川財采[2015]33號）記入誠信檔案的且在有效期內(nèi)的失信供應(yīng)商，在參加采購活動中實行10%的報價加成、以加成后報價作為該供應(yīng)商報價評標(biāo)，且供應(yīng)商失信行為懲戒實行無限制累加制，因其失信行為進行報價加成懲戒后報價超過政府采購預(yù)算的，其投標(biāo)文件按照無效處理。
2、被納入法院、工商行政管理部門、稅務(wù)部門、銀行認定的失信名單的作為資格性審查，不適用于本條規(guī)定。
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