3月29日，中國本土主題公園運營商海昌控股又落一子：首期總投資額約30億元的上海海昌極地海洋公園在浦東臨港地區(qū)奠基，預(yù)計2017年落成。項目建成后將填補長三角地區(qū)大型綜合海洋主題公園的空白，推動國內(nèi)主題公園行業(yè)的新一輪爆發(fā)式增長。
　　大象起舞，盛宴開啟
    2014年以來的旅游地產(chǎn)格局中，主題公園行業(yè)得到前所未有的發(fā)展，以華僑城、華強等企業(yè)為主的“主題公園+地產(chǎn)模式”，以海昌和長隆為主的海洋休閑度假模式，以環(huán)球影城和迪士尼為主的主題公園運營模式，均呈井噴態(tài)勢。
    大企業(yè)成為國內(nèi)旅游地產(chǎn)與主題公園領(lǐng)域的投資主體，手握重金善舞的它們在旅游消費時代來臨的前夜上演了一場投資盛宴，這場盛宴帶動著城鎮(zhèn)化的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)鏈的提升，也推動著中國旅游業(yè)的走強。萬達、萬科、復(fù)星、華僑城、華強集團等國內(nèi)企業(yè)以及迪士尼、環(huán)球影城、六旗、派拉蒙等國際品牌都已在國內(nèi)市場占領(lǐng)地盤，未來主題公園行業(yè)將迎來爆發(fā)期。
    海昌控股總裁王旭光在接受記者采訪時表示，‘大象都來起舞’是一件好事，目前資本大鱷都很關(guān)注旅游行業(yè)，特別是主題公園，但持續(xù)盈利取決于核心競爭力，且需要專業(yè)的管理團隊來控制運營成本。

圖為六旗娛樂與山水文園集團合作的山水六旗小鎮(zhèn)項目
　　內(nèi)需和政策支持行業(yè)爆發(fā)
    2014年以來，在房地產(chǎn)行業(yè)遭遇“寒流”的同時，主題公園作為文化旅游細分行業(yè)卻“一枝獨秀”。以宋城演藝為例，2014年實現(xiàn)營收和凈利潤分別為9.35億元和3.61億元，同比增長37.78%和17.11%。宋城演藝方面表示，2014年共計接待游客和觀眾1456萬人次，同比增長76.1%。
    中國旅游研究院副研究員楊彥峰認為，自2014年以來，國內(nèi)主題公園都與度假深度結(jié)合，強調(diào)旅游消費，最典型的莫過于有酒店、演藝、餐飲、零售及市政基礎(chǔ)設(shè)施等作為配套，如宋城演藝的文化演藝主要是為其主題公園服務(wù)。
   文化旅游地產(chǎn)備受熱捧的當下，一方面得益于國內(nèi)旅游需求的持續(xù)爆發(fā)，而來自政策的支持或?qū)⒊掷m(xù)托熱這一產(chǎn)業(yè)。3月27日，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)文，要求各地引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。
    在此背景下，越來越多的企業(yè)開始進軍這一藍海。華誼兄弟董事長王中軍早已投身于馮小剛公社等實景娛樂項目，并稱未來1~2年公司主題公園和電影世界等業(yè)務(wù)會超過影視娛樂板塊的盈利能力。萬達集團投資500億元建設(shè)的青島東方影都正在順利推進，預(yù)計2016年6月一期開業(yè)。

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