從主題公園在建項目看行業發展特征與趨勢

編輯：Angelia　文章來源：數字展示在線　發布日期：2014-12-2 20:59:05

　　主題公園產業受益于經濟增長下的國民休閑娛樂需求的持續增加，早已處于開發熱潮的風口浪尖上。對近一年來的以主題公園為核心的旅游地產類在建、規劃項目信息進行分析，從中不難看出這些項目呈現出一些共同的特性和發展趨勢。

　　1、主題公園在建項目，多為綜合類、文化類、動漫類、影視類等項目

　　在建項目按主題劃分，集中體現在綜合類、文化類、動漫類、游樂類（即沒有突出主題的游樂園類）、影視類、海洋類、水公園等七大類，其他如汽車主題、航天主題等屬小眾主題。

　　從項目選址及區位來看，在建項目集中分布特點與區域經濟發展水平呈正相關關系，主要集中在珠三角及海南、長三角、京津，及山東、浙江等的沿海區域，另外，隨著西部旅游區的崛起，重慶、云貴等資源優勢突出的后發優勢區域也正在成為開發熱點區域。從項目預計開業時間看，近一半項目將在2014-2015年間開業。

主題	案例
綜合類	哈爾濱萬達城、南昌萬達城、湖北襄陽/四川大英/青海互助中華夢幻谷、七彩云南名勝世界、武漢世茂嘉年華
文化類	內蒙古猛犸象主題公園、楚漢文化、帝堯文化、青島國學主題公園、江西上饒愛情主題公園
動漫類	Hello Kitty 、Snoopy、憤怒小鳥、喀什阿凡提主題樂園
影視類	天津東方環球影城、天津華強3D影視主題公園、貴州獨山傳奇影視文化主題公園
游樂類	長春夢幻樂園、樂華歡樂世界、長春迪樂世界
海洋類	海南陵水海洋主題公園、博鰲極地海洋世界、北戴河海洋文化
水公園	青島海上嘉年華、安吉樂翻天水上主題樂園

　　2、綜合類項目投資額較高、超百億者居多，業態豐富、涵蓋文化、旅游、商業、酒店等

案名	選址	投資	擬開業	開發內容
世茂嘉年華	武漢	400億元	2015年	主題公園占地800畝，建筑總量超50萬㎡，一期以知音文化和自然生態為主題，號稱國內最大的室內主題國內公園。
七彩云南名勝世界	昆明	220億元	2017年	以撒尼文化為特色打造石林非物質文化遺產主題公園，古滇王府影視基地、古滇王國大劇院、形成文化底蘊深厚的365天民族文化歡樂之都。
萬達西雙版納國際度假區	景洪	300億元	2015年	度假項目投資150億元，主題公園占地61Ha，結合傣族文化設計為家庭型主題公園，定位為西南地區投資額最大、內容最豐富、創新度最高的度假項目。
南昌萬達城	南昌	400億元	2015年	文化旅游項目投資210億元，占地160Ha。室內海洋樂園號稱全球規模最大、創新最多的海洋館；大型室外主題公園占地80Ha。
哈爾濱萬達城	哈爾濱	200億元	2017年	總占地80Ha。其中旅游板塊包括兩個室內主題樂園和室外主題公園。

　　3、動漫類項目，引入國際知名知識產權和獨立創新品牌各占半壁江山
　　在以動漫為主題的項目中，以國際知名動漫形象為核心吸引物的，如銀潤集團在安吉的HelloKitty主題公園、芬蘭Rovio的“憤怒的小鳥”主題公園、順德Snoopy繽紛世界、南京的安徒生童話主題公園等，這些受眾面廣并深入人心的動漫形象本身具有較強的市場吸引力，比創新自有形象和獨立知識產權更有市場啟動的優勢，但同時這類項目對開發商的資金儲備、后續產權維護和產品更新等方面的資源配備條件要求更高。

　　歸納起來，行業開發呈現以下特性和趨勢：

　　第一，主題公園主題更趨多樣化，催生不同規模、面向不同目標群體的產品出現，如家庭娛樂中心、位于商業綜合體中的室內主題娛樂項目等新業態；

　　第二，主題公園逐漸由單一吸引物向綜合旅游度假區的一部分轉變，與商業購物、酒店、養生、養老等文化創意產業中的更多業態并存，互相融合發展；

　　第三，主題公園的產品形態和概念在不斷延伸，許多人造旅游景點都朝著主題公園發展模式在規劃、設計、創意和運營，如我國的森林公園、濕地公園、野生動物園、影視基地、園林博覽會等，都在以主題公園的產業方式開發建設；

　　第四，從開發主體看，除了老牌的旅游地產巨頭，一些以特色旅游產品形態出現新生力軍出現，他們正在逐步走出前期概念和規劃的摸索階段，在三四線城市中謀求一席之地，尋找差異化的立足點。如富力地產在陵水的海洋主題公園、永泰地產的永泰歡樂王國室內主題樂園和永泰城項目、恒信遠大集團的“中華夢幻谷”項目、承興國際的首個位于江蘇鎮江的卡通奇境文化創意體驗園項目等。

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